NEUER PREIS Erstbezug Generalsaniert
Beschreibung
Diese im 2. Stock liegende Wohnung besticht durch seine Lage und dem neuwertigen Zustand. Es wurde alles erneuert ob Leitungen, Böden, die Wohnungseingangstür, das Bad und sogar eine nagelneue Küche wurde eingebaut. Genießen Sie den traumhaften Blick Richtung Grünberg und Gmunden sowie den Traunsee. Die großzügige Loggia lädt ein zum Frühstück aber auch am Abend zu einem Glas Wein.
Die Gemeinde Altmünster ist ein Geheimtipp aufgrund seiner vielen Möglichkeiten ob Sport, Schule, Kindergarten und natürlich auch der Trau(m)nsee. Hier finden Sie im Ort noch eine funktionierende Infrastruktur mit Bäcker, Fleischhauer und auch Lebensmittelgeschäften. Alles in kurzen Wegen auch zu Fuß erreichbar.
Scheuen Sie nicht zurück diese wunderbare neue Wohnung sich anzusehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB D, 117.05 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 18.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 172,67 € |
Heizkosten: | 103,78 € |
Sonstiges: | 81,39 € |
Umsatzsteuer: | 38,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 395,87 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 86 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 117.05 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 18.05.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2024
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